Коммерческое предложение по продаже земельного участка 3.600 кв.м.

Месторасположение: Турция, г. Анталья, район Газилоба, 3 км. от аэропорта, 3 км от центра, 1,5 км от моря( от городских пляжей). Участок находится на вершине ( самое высокое место) вид на город, горы и море, вокруг этого участка идёт строительство вилл. Электричество подведено, дороги насыпная галька.

Получено разрешение на строительство:
12 вилл по 190 кв.м., общая 2.280 кв.м.
8 вилл по 450 кв.м. общая 3.600 кв.м.
Автопарк, бассейн.

Стоимость земельного участка 400.000 евро + 3% комиссионные.
Предположительная стоимость застройки приблизительно :
5.880 кв.м. * 250 (300) евро кв.м. =1.470.000 евро
Автопарк, бассейн, озеленение, забор. Прибл. 200.000 евро

Продажная цена вилл: 900 (1000) евро кв.м.

Прибыль после продажи приблизительно: 3.222.000 евро. Рекламные расходы, комиссионные агентствам.

Возможно изменить проект, по вашему требованию в приделах этих метражей. Так же мы можем Вам помочь в выборе строительной компании, и в последствии продать готовый проект.

ИВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА «ЛЮКС» В АНТАЛИИ, РАЙОН КОНЬЯАЛТЫ.

ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА

Название фирмы	ООО «КАПИТАЛ РИЭЛТИ»
Адрес	Аталия, Чаалаян, ул. 2043, Доруг апарт., 1/1
WEB	www.turvilla.ru
E-mail	info@turvilla.ru
Ф.И.О., должность	Иванова Анна Юрьевна, Генеральный Директор
Телефон	8-10-90-242-323-0333, (495) 507-16-48

СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТЕ

Вид проекта	Строительство жилого комплекса
Назначение проекта	Поиск инвесторов
Отрасль применения	Строительство
Требуемые капиталовложения	3.897.600 Евро
Минимальные вложения для участия в проекте	409.500 Евро
Срок реализации проекта	12 месяцев
Взвешенная предполагаемая прибыль	58,34 % годовых

Компания «Капитал Риэлти» ищет инвестора и партнера по реализации проекта строительства жилого комплекса в Анталии. Площадка застройки расположена в престижном районе Анталии, Коньяалты. Это один из самых престижных и востребованных районов города, что предполагает строительство жилья класса «Люкс». В округе расположены супермаркеты, школы, парки. Хорошо развита транспортная сеть. Расстояние до моря менее 500 метров. Развитая инфраструктура, близость чистых пляжей и гор, бурный рост строительства сделали район Коньяалты самым перспективным на сегодняшний день.

Общая площадь участка  6.732 м2, общая площадь застройки 10500 м2. Земля находится в собственности. Документы права собственности оформлены на юридическое лицо. Целевое назначение земли – жилая застройка. Разработано проектное предложение на строительство  жилого комплекса из 4 зданий ( 4 здания переменной этажности, состоящих каждое из 5 блоков ) на 84 квартиры с полной инфраструктурой сервиса. Ожидаемая взвешенная прибыль от реализации Проекта на этапе сдачи в эксплуатацию – 6.681.600 Евро. Расчетная себестоимость строительства 1 м2 – 700 Евро. Расчетная цена реализации 1 м2 – 1200 Евро.

Начало строительства запланировано на апрель 2007 года, окончание строительства и сдача под ключ в апреле 2008 года. Предполагается разбивка инвестиционного проекта на пакеты, от пяти квартир.

Полное описание проекта, цены