В предверии Новогодних праздников, руководство и сотрудники компании Капитал Риэлти желают всем счастливых праздников, здоровья, любви, счастья и благополучия!

По итогам года можно сказать, что финансовый кризис повлиял и на недвижимость в Турции. Заметно упал интерес к квартирам средней ценовой категории от 60.000 до 100.000 евро, также снизился спрос и на элитные квартиры, чего не скажешь о эконом классе. Недвижимость стоимостью от 30.000 до 40.000 Евро по прежнему пользуется заметно меньшим, но устойчивым спросом. Так же можно отметить устойчивый интерес и к дорогим виллам, стоимость от 400.000 Евро и больше.

А в общем и целом год был очень интересным и удачным.
С Новым Годом и Рождеством Вас!!!

Подводя итоги последних месяцев работы мы с уверенностью можем сказать, что благодаря изменениям внесенным в конце прошлого года и частично в мае этого турецким правительством, процедура оформления недвижимости на иностранцев заметно сократилась.

Исключение проверки документов в Анкаре дало свои положительные результаты. Теперь, на оформление купленной в Турции недвижимости уйдет от 4 до 5 месяцев.

Большие изменения произошли и в деле оформления вида на жительство, россиянам продлить просроченный ВНЖ теперь можно в любом городе Турции, где приобретена недвижимость, а вся процедура продления займет не более недели. Так же изменены условия пребывания жителей Украины купивших недвижимость в Турции. Всем украинским собственникам турецкого жилья выдается ВНЖ на год, а не на полгода, как раньше.

В связи с ростом курсов доллара и евро по отношению к турецкой лире у многих застройщиков, продающих свою недвижимость за турецкие лиры значительно понизились цены!!! Хотим обратить Ваше внимание на данные объекты, т.к. такая ситуация продлиться не долго.

Квартира всего в 400 метрах от моря, с двумя спальнями, гостиной, отдельной кухней и двумя балконами сегодня продается за 53.000 Euro, ранее она стоила 62.000 Euro. Посмотреть.

Снижение цен не обошло стороной и элитные виллы. Сегодня виллу со своим бассейном, с прекрасным видом на море и горы, расположенную в сосновом лесу, можно приобрести всего 150.000 Euro, хотя ранее такая виллы продавалась от 250.000 Euro и выше. Предложение виллам в Сиде.

Также хотим сообщить, что в этом году резко возрос спрос на аренду недвижимости в Турции. В связи с этим наша компания готовит предложения и по этому сектору.

Подробнее

По заявлению официальных лиц, отныне оформление документов на недвижимость в Турции для иностранных граждан будет происходить намного быстрее. Это связано с отменой получения подтверждения сделки из Анкары. Теперь, чтобы получить свидетельство о собственности на недвижимость, нужно только разрешение из военного ведомства Турции, а это займет около 3 месяцев.

Напомним, что ранее оформление документов на приобретенную недвижимость в Турции иностранными гражданами уходило от 6 до 12 месяцев. Такое длительное время занимала переписка с военным ведомством в Измире и Анкарой.

По заявлениям сотрудников кадастрового управления, новая система оформления документов будет распространятся только на вновь подавших заявки, для тех, кто подал свои заявления на оформление турецкой недвижимости до новой схемы вынуждены будут получать документы по старой схеме.

Подробнее

В связи с участившимися паническими возгласами на различных форумах, о том, что недвижимость в Турции больше не строится, цены на недвижимость упали на 50% и все в глубокой панике, хотим осветить действительное состояние дел на рынке турецкой недвижимости.

Начнем с того, что мировой экономический кризис повлиял на экономику Турции в самых незначительный масштабах. Связано это прежде всего с тем, что рынок ипотечного кредитования в Турции не так развит, как в США или Европе, а именно с этого все и началось, к тому же турецкие банки не принимали участия в торгах на мировых фондовых биржах, поэтому их потери во время кризиса минимальны.

Благодаря этим факторам ситуация на рынке недвижимости в Турции остается достаточно стабильной, до кризисного роста цен нет, но и падения тоже. Замечен незначительный рост цен, у крупных фирм застройщиков, которые имеют востребованную недвижимость и достаточно средств, чтобы продолжать строительство.

Немного пострадали иностранные инвесторы, которые взяли кредит на инвестиции в недвижимость Турции в Европе и вынуждены продавать свою проекты по самым низким ценам, дабы погасить кредиты. Это относится в первую очередь к объектам недвижимости расчитанным на иностранных покупателей и расположенных в курортных зонах, таких как Белек, Кемер, Алания.

Не смотря на разразившийся экономический кризис мирового масштаба, экономика Турции сильно не пострадает. С такими оптимистическими заявлениями выступают ведущие экономисты Турции и Европы.

В подтверждение этого, заместитель председателя Европейского Банка Вложений Филиппе де Фонтэйн в своем интервью заявил : «Не важно, будет кризис или нет, мы будем продолжать поддерживать и увеличивать вложение капитала в Турцию».

Международная стратегическая исследовательская комиссия в соответствии в рапортом «о ассимиляции иностранцев среди местного населения на территории Турции» сообщает, что иностранные граждане для постоянного поживания выбирают местность между г.Мула и г.Анталия. Далее следуют города Измир и Айдын. Более 50 тысяч немцев предпочли Анталию, более 30 тысяч англичан выбрали Мулу, голландцы же и датчане, в большинстве своем верны Анталии.

Очень часто данные в официальных инстанциях о количестве проживающих в стране не соответствуют действительности, например, переехавших на ПМЖ граждан Германии должно насчитываться 8425 по всей Турции. В реальности же, только между Кемером и Анталией живет приблизительно 15000 немцев. По данным консульства, в Турции проживает около 25.000 подданных Германии. Консультант при канцлере Германии профессор Герд Лангут дает сведения о 50.000 постоянно проживающих.

Подробнее

По данным англоязычной газеты в Турции Today’s Zaman, за последние 5 лет недвижимость в Турции купили 73 тыс. иностранцев, потратив на это около $10,4 млн. «В Дидиме на берегу Эгейского моря иностранцы покупают столь часто, что счета за электричество сейчас приходят с английским переводом,– сообщает издание World Politics Review. – В Алании на южном побережье немцы открывают собственные бары и магазины. В соседнем городе Анталия на июнь 2007 года 23% объектов недвижимости находилось в собственности иностранцев».

Недвижимость на побережье в Турции растет в цене из-за спроса иностранцев. Турция – растущая страна с большим потенциалом: сейчас идет речь о вступлении ее в ЕС. Как только это произойдет, цены, по прогнозам, увеличатся вдвое, как ранее в Болгарии. По данным World Politics Review, средняя стоимость недвижимости в Калкане на средиземноморском побережье Турции составляет в среднем $525 тыс.

Подробнее

Кадастровое управление Анталии и других городов Турции возобновило прием и выдачу документов на оформление недвижимости на иностранных граждан. Так же, возобновлена и выдача вида на жительство для оформления недвижимости в Турции на иностранцев.

Напомним, что процедура оформления недвижимости на иностранных граждан была приостановлена 14 апреля 2008 года, в связи с внесением изменений в соответствующий закон. В результате были увеличены квоты на продажу турецкой недвижимости иностранцам, а также несколько упрощена процедура ее оформления. Теперь документы не будут отправляться в военное ведомство в Измир, а разрешение на приобретении недвижимости будет выдаваться непосредственно в том городе, где недвижимости приобретается. В связи с этим сократиться срок выдачи Тапу для иностранцев.

По сообщению газеты Radikal от 04.07.2008 года, принят и подписан новый закон о продаже земли иностранцам.

Не вступая в противоречие с законами собственной страны, подданные других стран имеют право приобретать недвижимость на территории Турции, если та не относится к природным ресурсам, источникам энергии, воды, историческим, культурным и религиозным центрам, не граничащих напрямую со стратегическими объектами или национальными парками или лесными хозяйствами.

Согласно закону, иностранные граждане имеют право приобретать не более 10% от общей площади любой недвижимости Турции, в соответствии с указанным и утвержденным планом строительства.

Заместитель начальника генерального управления Кадастрового управления Orhan Özkaya обратил внимание общественности на то, что в новом законе не только повышен процент разрешенной к продаже недвижимости, но и указано точное значение.

Подробнее